Bâti & énergieBuilt fabric & energy
DPE médian, époque de construction, étiquette GES.Median energy label, construction era, GHG class.
ADEME — novembre 2025November 2025
Avant d'acheter,
regardez ce qui ne se voit pas à la visite.
Before you buy,
see what doesn't show on the visit.
Trois indices que l'annonce ne raconte pas — couloir aérien, désert médical, eau du robinet — à 66 mètres de votre adresse. Plus la décote justifiable, chiffrée. Three things the listing doesn't tell you — flight path, medical desert, tap water — at 66 metres from your address. Plus the justifiable discount, quantified.
Données publiques officielles, sourcées et datées. IGN · INSEE · ADEME · BRGM · Géorisques · ARS · DREES. Official public data, sourced and dated. IGN · INSEE · ADEME · BRGM · Géorisques · ARS · DREES.
— 3 analyses gratuites par mois, sans engagement — 3 free analyses per month, no commitment
Analysez une adresse française en moins d'une minute. Analyse a French address in under a minute.
Saisissez votre adresse. Vous voyez ce qui sort de l'ordinaire pour cette zone — couloir aérien, désert médical, PPRT, eau dure, passoire énergétique — et la marge de négociation justifiable, chiffrée. Type your address. See what stands out for this area — flight path, medical desert, PPRT, hard water, energy-sieve home — and the justifiable negotiation margin, quantified.
Analyser une adresseAnalyse an addressDonnées IGN, INSEE, ADEME, BRGM, Géorisques, ANIL, ARCEP, BPE, DREES — toutes datées. Data from IGN, INSEE, ADEME, BRGM, Géorisques, ANIL, ARCEP, BPE, DREES — all dated.
— 40 indicateurs, sourcés et datés— 40 indicators, sourced and dated
Ce que nous lisons à votre adresse. What we read at your address.
40 indicateurs tirés de bases publiques, croisés à l'échelle du quartier. Chaque chiffre est sourcé et daté. 40 indicators drawn from public bases, cross-checked at neighbourhood scale. Every figure is sourced and dated.
Eau du robinetTap water quality
Dureté, nitrates, PFAS, pesticides, conformité bactériologique.Hardness, nitrates, PFAS, pesticides, bacterial compliance.
SISE-Eaux · ARS — juin 2025June 2025
BruitNoise
Lden routier, ferroviaire, aérien, mesure cumulée.Road, rail, air Lden levels, cumulative reading.
Bruitparif · Cerema — mars 2025March 2025
RisquesHazards
PPRT, PPRI, retrait-gonflement, sismicité, ICPE proches.Tech & flood plans, clay shrinkage, seismicity, nearby industrial sites.
Géorisques · DREAL — janvier 2026January 2026
ÉcolesSchools
Maternelle, élémentaire, collège, lycée — distance à pied.Pre-school, primary, secondary — walking distance.
DEPP · CNAF — septembre 2025September 2025
Services & commercesServices & shops
Boulangerie, pharmacie, médecin généraliste, supermarché.Bakery, pharmacy, GP, supermarket.
INSEE BPE — 20252025
TransportsTransport
Métro, RER, gare TER, lignes de bus, fréquence horaire.Metro, suburban rail, regional station, bus lines, hourly frequency.
data.gouv.fr · GTFS — février 2026February 2026
Fibre & réseauFibre & network
Éligibilité FTTH, opérateurs présents, débit nominal.Fibre eligibility, operators present, nominal speed.
ARCEP — mars 2026March 2026
Humidité & solDamp & soil
Aléa argile, cavités, nappe phréatique, sensibilité aux remontées.Clay hazard, cavities, water table, ground-water sensitivity.
BRGM — 20242024
Marché & prixMarket & price
DVF médian au m², évolution sur trois ans, tension locative.Median sale price per m², three-year trend, rental tension.
DGFiP · DVF · ANIL — septembre 2025September 2025
— Calculs en direct— Live calculations
Simulateurs de décote et de rentabilitéDiscount & yield calculators
Du chiffre derrière chaque dimension. Numbers behind every dimension.
Trois calculs au moment de l'acte d'achat. Méthode publique, hypothèses visibles, sources datées. Test gratuit ci-dessous. Three calculations at the moment of purchase. Public method, visible assumptions, dated sources. Free test below.
Méthode et hypothèses détaillées dans Transparence. Calculs gratuits sur la commune. Précision adresse + sauvegarde dans Le Dossier. Method and assumptions detailed in Transparency. Free calculations at the municipal level. Address precision + saving in The Dossier.
— Visiter plusieurs biens, comparer— Visit several properties, compare
Pass illimitéUnlimited Pass
Analyses illimitées, simulateurs, sauvegarde d'adresses. Unlimited analyses, calculators, saved addresses.
Pour celles et ceux qui visitent plusieurs biens, comparent, hésitent. Le Pass couvre tout : analyses illimitées, accès aux cinq simulateurs (décote, rendement, mensualité, cashflow, énergie), sauvegarde d'adresses, alertes. For those who visit several properties, compare, hesitate. The Pass covers everything: unlimited analyses, access to the five calculators (discount, yield, monthly payment, cashflow, energy), saved addresses, alerts.
- InclusIncluded Analyses adresse illimitées — toutes les dimensions, à granularité 66 m, sans plafond.Unlimited address analyses — all dimensions, 66 m granularity, no cap.
- InclusIncluded Cinq simulateurs — décote négociation, rendement locatif, mensualité crédit, cashflow, énergie.Five calculators — negotiation discount, rental yield, mortgage payment, cashflow, energy.
- InclusIncluded Sauvegarde adresses + alertes — suivez plusieurs biens en parallèle, comparez à votre rythme.Saved addresses + alerts — track several properties in parallel, compare at your own pace.
9,90 €/mois ou 79 €/an (− 33 %). Sans engagement, résiliable en deux clics depuis votre compte. €9.90/month or €79/year (− 33 %). No commitment, cancel in two clicks from your account.
— Données publiques— Public data
SourcesSources
Derrière chaque ligne, une source officielle. Behind every line, an official source.
Aucune donnée n'est inventée. Les bases publiques de l'État français sont croisées adresse par adresse, datées, présentées avec leur source visible. Chaque chiffre porte son année. No data is fabricated. The public bases of the French State are cross-checked address by address, dated, and presented with their source visible. Every figure carries its year.
— Méthode— Method
Trois engagementsThree commitments
Notre lecture d'une adresse repose sur trois principes. Our reading of an address rests on three principles.
- Sources officielles et dates, partout.Official sources and dates, everywhere. Aucun chiffre orphelin. Chaque donnée affichée porte son origine et son année.No orphan figure. Every datum carries its origin and its year.
- Lecture à l'échelle du quartier.Neighbourhood-scale reading. Les sources communales sont trop vagues. Chaque fois que la donnée le permet, nous descendons à la cellule de 66 m, au plus près de l'adresse choisie.Communal sources are too vague. Whenever the data allows, we go down to the 66 m cell, as close as possible to the chosen address.
- Mises à jour à fréquence connue.Updates at a known frequency. Chaque pipeline indique sa cadence. Pas de promesse de fraîcheur sans preuve.Each pipeline states its cadence. No freshness promise without proof.
— Partenaire commercial— Paid product
Le Dossier
L'analyse complète d'une adresse, à conserver. The full analysis of an address, to keep.
40 indicateurs croisés, chacun avec sa source et sa date. Un PDF de 14 pages, livré sous dix minutes. À relire, à joindre au compromis si vous le souhaitez. Ten cross-checked dimensions, each with its source and date. A fourteen-page PDF, delivered in under ten minutes. To re-read, to attach to the offer if you wish.
- CouvertureCover
- SommaireTable of contents
- Bâti & énergieBuilt fabric & energy
- Eau du robinetTap water
- BruitNoise
- RisquesHazards
- ÉcolesSchools
- Services & commercesServices & shops
- TransportsTransport
- Fibre & réseauFibre & network
- Humidité & solDamp & soil
- Marché & prixMarket & price
- Synthèse radarRadar synthesis
- Pour aller plus loinGoing further
14,90 €
PDF, 14 pages, A4. Livré sous dix minutes après commande. PDF, 14 pages, A4. Delivered within ten minutes of purchase.
Commander Le DossierOrder The DossierUne lecture synthétique gratuite reste disponible sur chaque page commune. A free synthetic reading remains available on every municipality page.
— À propos— About
Pourquoi ce travail. Why this work.
NextToYourPlace est né d'un constat simple : l'information est disponible, mais personne ne l'avait réunie adresse par adresse, à la place de celui qui signe. Trop de décisions de vie se prennent sur une visite de quinze minutes, en laissant de côté des données pourtant publiques, gratuites, officielles. NextToYourPlace was born from a simple observation: the information exists, but no one had brought it together address by address, on behalf of the person signing. Too many life decisions are made on a fifteen-minute viewing, leaving aside data that is public, free and official.
C'est ce que fait ce site. Pas pour promettre le bien parfait. Pour montrer ce que l'annonce ne dit pas, avant que la signature ne parte. That is what this site does. Not to promise the perfect home. To show what the listing does not say, before the signature leaves.
Le reste vous appartient. The rest is yours.
Jean-Philippe Benoit — développeur indépendant, Toulouse. Jean-Philippe Benoit — independent developer, Toulouse.