Le Dossier. The Dossier.
14 pages. 40 indicateurs. Sources et dates. À conserver. 14 pages. 40 indicators. Sources and dates. To keep.
Commander pour une adresse Order for an address 14,90 €— La structure d'une page — The structure of a page
La même structure, page après page. The same structure, page after page.
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DéfinitionDefinition
La mesure expliquée dans un langage clair : ce qu'elle recouvre, ce qu'elle ne dit pas, et le seuil de référence officiel.The measure in plain language: what it covers, what it does not, and the official reference threshold.
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Lecture à l'adresseReading at the address
La valeur mesurée à votre adresse, mise en regard de la cellule voisine et de la commune. Pas une moyenne d'arrondissement.The value measured at your address, set against the neighbouring cell and the municipality. Not a borough average.
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Représentation graphiqueGraphical representation
Une figure adaptée à chaque dimension. Pas de score chiffré, pas de note unique : la donnée se lit dans sa propre unité.A figure suited to each dimension. No numerical score, no single grade: each datum is read in its own unit.
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Limites de la mesureLimits of the measure
Ce que la donnée publique ne capture pas : variations saisonnières, événements ponctuels, perception subjective. Les angles morts sont nommés.What public data does not capture: seasonal variations, isolated events, subjective perception. Blind spots are named.
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Sources et date d'extractionSources and extraction date
Chaque organisme producteur est nommé, accompagné de la date d'extraction et du millésime du jeu de données. Toujours vérifiable.Each data-producing body is named, with the extraction date and dataset vintage. Always verifiable.
Cette structure est appliquée aux 40 indicateurs du Dossier. Chaque mesure est traitée avec la même rigueur, qu'il s'agisse du diagnostic énergétique du bâti ou du temps de marche jusqu'à la première école maternelle. This structure is applied to all 40 indicators of the Dossier. Each measure is treated with the same care, whether the matter is the building's energy diagnostic or the walking time to the nearest primary school.
— Pourquoi un PDF — Why a PDF
Un document utile à garder sous la main. A document worth keeping at hand.
Un appartement se signe à un moment précis, dans une étude notariale, devant des pièces à conserver. Le Dossier est fait pour ce moment-là. Il est lu sur écran, relu sur papier, joint au compromis si vous le souhaitez, transmis à un proche pour avis. Il ne s'efface pas avec votre abonnement, parce qu'il n'y a pas d'abonnement. An apartment is signed at a precise moment, in a notarial office, with documents to keep. The Dossier is built for that moment. Read on screen, re-read on paper, attached to the offer if you wish, passed to a relative for a second opinion. It does not vanish with your subscription, because there is no subscription.
La même structure sert pour Paris, pour Saint-Cirq-Lapopie, pour Vannes. D'une adresse à l'autre, vous comparez à structure égale : la dimension 03 reste la dimension 03, la même unité, la même date d'extraction de la donnée. Cela rend la lecture utile au-delà d'une seule recherche. The same structure serves Paris, Saint-Cirq-Lapopie, Vannes. From one address to another, you compare on equal footing: dimension 03 stays dimension 03, same unit, same extraction date. The reading remains useful beyond a single search.
14,90 €. Moins qu'un diagnostic technique réglementaire, et c'est tout ce que vous payez — paiement unique, sans création de compte, document livré par courriel dans les minutes qui suivent. €14.90. Less than a regulatory technical diagnostic, and that is all you pay — one-off payment, no account required, document delivered by e-mail within minutes.— Sommaire des 14 pages — Table of the 14 pages
Tout ce qui s'y trouve, dans l'ordre. Everything inside, in order.
Couverture, sommaire, 40 indicateurs, synthèse radar, pour aller plus loin. Format A4, marges fines, à conserver et à imprimer. Cover, contents, 40 indicators, radar synthesis, further reading. A4 format, fine margins, to keep and to print.
I
CouvertureCover
II
SommaireContents
01
Bâti & énergieBuilt fabric & energy
DPE, époque, GES.
Energy label, era, GHG.
02
Eau du robinetTap water
Dureté, nitrates, PFAS.
Hardness, nitrates, PFAS.
03
BruitNoise
Lden cumulé.
Cumulated Lden.
04
RisquesHazards
PPRT, PPRI, ICPE.
Tech, flood, classified.
05
ÉcolesSchools
Distances à pied.
Walking distances.
06
Services & commercesServices & shops
Densité BPE.
BPE density.
07
TransportsTransport
Métro, RER, bus.
Metro, RER, bus.
08
Fibre & réseauFibre & network
Éligibilité FTTH.
FTTH eligibility.
09
Humidité & solDamp & soil
Argile, nappe, cavités.
Clay, water table, cavities.
10
Marché & prixMarket & price
DVF médian, tendance.
DVF median, trend.
11
Synthèse radarRadar synthesis
Vue d'ensemble.
Overview.
12
Pour aller plus loinFurther reading
Sources, méthode, contact.
Sources, method, contact.
— Sources publiques mobilisées — Public sources used
Lu par dataset, pas par sondage. Read by dataset, not by survey.
Toutes les données proviennent d'organismes publics français. Aucune donnée déclarative non sourcée. La date d'extraction de chaque dimension figure dans le PDF. All data come from French public bodies. No unsourced self-reported data. The extraction date of each dimension appears in the PDF.
ADEME
Diagnostic de performance énergétique, base nationale.
Energy performance diagnostics, national database.
Cadence trimestrielle
Quarterly refresh
ARS · SISE-Eaux · Anses
Contrôles sanitaires de l'eau distribuée, dont PFAS depuis 2026.
Tap water sanitary checks, including PFAS since 2026.
Cadence mensuelle
Monthly refresh
Bruitparif · Cerema
Cartes stratégiques du bruit, modélisation Lden.
Strategic noise maps, Lden modelling.
Mise à jour annuelle
Annual refresh
Géorisques · DREAL
PPRT, PPRI, ICPE, retrait-gonflement, sismicité.
Tech, flood, classified, clay shrinkage, seismicity.
Au fil des arrêtés
Per regulatory order
DEPP · CNAF
Cartographie scolaire, équipements famille.
School mapping, family services.
Cadence annuelle
Annual refresh
INSEE BPE
Base permanente des équipements et commerces.
Permanent equipment and shops database.
Cadence annuelle
Annual refresh
GTFS · IDFM
Réseaux de transport, fréquences horaires.
Transit networks, hourly frequencies.
Cadence mensuelle
Monthly refresh
ARCEP
Déploiement FTTH, opérateurs commerciaux.
FTTH deployment, commercial operators.
Cadence trimestrielle
Quarterly refresh
BRGM
Aléa argiles, cavités, nappe phréatique.
Clay hazard, cavities, water table.
Mise à jour continue
Rolling refresh
DGFiP · DVF
Demandes de valeurs foncières, transactions notariées.
Notarised real-estate transactions.
Cadence semestrielle
Half-yearly refresh
ANIL
Tension locative, encadrement des loyers.
Rental tension, rent caps.
Cadence annuelle
Annual refresh
IGN · IGC
Géographie, anciennes carrières et sous-sol.
Geography, former quarries and subsoil.
Mise à jour continue
Rolling refresh
— Ce que le Dossier n'est pas — What the Dossier is not
Cinq choses qu'il vaut mieux dire. Five things best stated.
- Ce n'est pas une estimation immobilière.Not a property valuation.
- Ce n'est pas un diagnostic technique réglementaire.Not a regulatory technical diagnostic.
- Ce n'est pas une recommandation d'achat ou de vente.Not a buy or sell recommendation.
- Ce n'est pas un service de conseil.Not advisory.
- Ce n'est pas un abonnement.Not a subscription.
C'est une lecture documentaire de votre adresse. Elle se range à côté du compromis, pas à la place. Les décisions restent les vôtres. It is a documentary reading of your address. It sits next to the offer, not in its place. Decisions remain yours.
— Ce que vous obtenez — What you get
Cinq choses concrètes. Five concrete things.
- Un PDF de 14 pages.A fourteen-page PDF. Format A4, marges fines, lisible sur écran et imprimable. Le fichier vous appartient.A4 format, fine margins, screen-readable and printable. The file is yours.
- 40 indicateurs sourcés et datés.Forty sourced and dated indicators. Chaque chiffre porte son organisme producteur et sa date d'extraction. Vérifiable à la source.Every figure carries its producing body and extraction date. Verifiable at source.
- Une lecture à l'échelle du quartier.A neighbourhood-scale reading. Pas la moyenne communale — l'échelle du quartier, autour de votre adresse précise.Not the communal average — neighbourhood scale, around your exact address.
- Un document comparable d'une adresse à l'autre.A document comparable across addresses. La structure est identique pour Paris, Vannes ou Saint-Cirq-Lapopie. La dimension 03 reste la dimension 03, même unité, même méthode.The structure is identical for Paris, Vannes or Saint-Cirq-Lapopie. Dimension 03 stays dimension 03, same unit, same method.
- Paiement unique, pas d'abonnement.One-off payment, no subscription. 14,90 €. Livré par e-mail dans les minutes qui suivent. Le fichier ne disparaît pas.€14.90. Delivered by e-mail within minutes. The file does not expire.
— Pour passer commande — To order
1 adresse. 40 indicateurs. 14 pages. 14,90 €. 1 address. 40 indicators. 14 pages. €14.90.
Vous saisissez l'adresse, vous payez, vous recevez le PDF par e-mail. Pas de compte à créer, pas de relance commerciale, pas d'abonnement. You enter the address, you pay, you receive the PDF by e-mail. No account, no commercial follow-up, no subscription.
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